Fiscalizacion CPLT: solo el 6% de los municipios con planes de inversion en espacio publico transparenta como usa los aportes que por ley reciben de proyectos inmobiliarios
Una fiscalizacion extraordinaria del Consejo para la Transparencia (CPLT) a las 345 municipalidades del pais revelo que, de 50 municipios que publicaban planes para invertir los aportes recibidos de proyectos inmobiliarios, solo tres mantenian disponibles las rendiciones anuales que permiten conocer que ocurrio con esos recursos.
La cifra equivale a un 6% de cumplimiento. En los otros 47 municipios el 94% no fue posible encontrar una rendicion publica que detallara cuanto se recaudo, como se utilizaron los aportes, que obras fueron financiadas o si existian recursos pendientes de ejecucion.
Cuando un proyecto inmobiliario genera ciertos efectos en su entorno, la Ley N20.958 establece que debe realizar aportes en dinero o terrenos a la municipalidad respectiva para mejorar la infraestructura de movilidad y los espacios publicos. Estos recursos pueden financiar proyectos como veredas, ciclovias, areas verdes, cruces peatonales, calles, luminarias, paraderos, senaletica y otras obras para la comunidad.
La normativa obliga a los municipios a elaborar un Plan de Inversiones en Infraestructura de Movilidad y Espacio Publico, que describe y prioriza los proyectos en esta materia, y a publicar una rendicion anual sobre el uso y situacion de los aportes recaudados.
La fiscalizacion detecto rendiciones unicamente en Hualpen, Punta Arenas y Renca. Hualpen publicaba documentos correspondientes a 2024, 2025 y enero de 2026; Renca mantenia antecedentes actualizados hasta 2025; y en Punta Arenas la ultima rendicion disponible correspondia a 2023.
Estos aportes existen para que el crecimiento inmobiliario tambien se traduzca en mejoras concretas para las comunidades. Las personas tienen derecho a saber si su municipio recibio recursos, cuanto recibio, que obras se financiaron y que dinero continua disponible. Sin esa informacion, se dificulta gravemente el control ciudadano sobre recursos destinados a mejorar los barrios, afirmo la presidenta del CPLT, Natalia Gonzalez.
La falta de publicacion no permite concluir por si sola que los aportes hayan sido utilizados para fines distintos a los que dispone la ley. Sin embargo, impide que las personas conozcan su destino y puedan verificar si las obras comprometidas se realizaron.
La revision contrasto ademas los antecedentes municipales con la informacion entregada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo al respecto. Segun ese registro, 45 municipalidades contaban con planes de inversion aprobados, pero cinco no los publicaban en sus paginas institucionales ni en sus portales de transparencia: Rengo, Requinoa, Santa Cruz, Temuco y Traiguen.
Esta fiscalizacion, realizada durante enero y febrero de 2026, examino diez categorias de informacion que normas distintas de la Ley de Transparencia obligan a publicar a las municipalidades, entre las que se encontraban los planes de inversion y rendiciones ya indicados.
Entre otros hallazgos referentes a otras categorias de informacion, el CPLT, a partir de informacion entregada por la Subsecretaria de Transportes, detecto que 292 de los 295 municipios que registraban informes de impacto de proyectos inmobiliarios en el transito no publicaban esos documentos.
Ademas, solo 37 de las 332 municipalidades obligadas difundieron su informe de 2024 sobre inclusion laboral de personas con discapacidad. En materia de ninez, de 147 municipios que informaron haber sesionado en las mesas de articulacion interinstitucional de ninez que exige la ley, 93 no publicaron sus actas y otros 11 mantenian documentos desactualizados.
El Consejo para la Transparencia es el organismo autonomo encargado de promover y fiscalizar el cumplimiento de la Ley de Transparencia y garantizar el derecho de las personas a acceder a informacion publica. Cuando se comprueban infracciones, previa investigacion sumaria, puede aplicar multas de entre el 20% y el 50% de la remuneracion mensual de la autoridad y/o funcionario responsable, segun sea el caso.
